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寧波
房產證在拆遷中有什么用
房產證在拆遷中有什么用？
1。房產證在農村房屋拆遷中占有重要地位。因為農村房屋拆遷有房產證和沒有房產證的補償不一樣。普通住房要有兩個證，即房產證和土地證。這兩個證書是完整的，表明該建筑已獲批準。如果兩證不全，可能是違章建筑。如果是違法建筑，即使不屬于需要拆除的建筑物，也可能被強制拆除。如果是這個家長，就不存在強拆補償，也不存在標準問題。然而，大多數農村房屋的兩證不全。有房產證確實是拆遷補償的有力證據之一。在城市，這是主要的基礎。如果是在農村，應該區別對待，因為當地大多數人沒有房產證。現行的房產證政策只是《城市房屋權屬登記管理法》，是以國有土地政策為基礎的。但是，農村土地仍然是集體土地，國家還沒有出臺集體土地產權必須登記的政策。因此，在國家頒布《農村集體土地不動產登記辦法》之前，農村集體土地使用證已成為證明農村集體土地使用權歸屬的唯一材料之一。因此，只要你有土地使用證，擁有房產證的業主的權利與當地業主的權利是一樣的。如果房屋被要求拆遷，它還享有與持有房產證的農民同等的權利。在農村建的房子還能申請房產證嗎？
1。農村建設的房屋能否繼續辦理房產證，關鍵在于房屋的性質。如果是農村集體所有的，也就是小產權房，那么就不可能申請房產證。建房時國家沒有批準，所以國家不會申請房產證。因此，已竣工的農村住房能否辦理房產證需要詳細分析，關鍵在于是否有宅基地使用權證。農村住房還需要取得房屋產權證。拿到房屋產權證的關鍵問題不是戶籍，而是有沒有宅基地使用權證。
3。在中國，很多農村沒有房產證，只有登記手續。如果有可能申請房地產證，必須先取得批準后才能建設。然后，憑土地證和許可證到房管局辦理房地產證，一般鎮政府就可以發放。
liba.com網站建議農村房屋符合辦理房產證條件的，必須及時辦理，因為拆遷過程中涉及到補償，房產證非常重要。你知道嗎
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