民營房企的拆遷補(bǔ)償金是多少？宅基地是集體建設(shè)用地。既然有宅基地，就是集體土地的一員、集體組織團(tuán)體的一員、集體企業(yè)的一員。在實(shí)踐中，原宅基地的原用途應(yīng)當(dāng)按照宅基地補(bǔ)償款進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)際補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)參照國有土地。其原則是超額部分來自企業(yè)的預(yù)期損失，即一次性停產(chǎn)的損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)的損失是超出宅基地范圍的實(shí)際補(bǔ)償。

在實(shí)踐中，很多企業(yè)都會(huì)問：“如果用宅基地進(jìn)行個(gè)人物業(yè)管理，你的宅基地既要有庭院，又要有樓房。如果按建筑面積計(jì)算停產(chǎn)損失，是否包括庭院？”首先要明確，沒有法律規(guī)定停產(chǎn)損失按建筑面積計(jì)算，法律規(guī)定停產(chǎn)損失按經(jīng)營面積計(jì)算，實(shí)踐中空曠的庭院是否為經(jīng)營面積可以協(xié)商。我們代表大興的一家石膏板廠。1萬平方米的土地可能只有2000平方米的建筑。其他區(qū)域用于干燥石膏板，因此空地屬于企業(yè)的經(jīng)營區(qū)域。事實(shí)上，這種語法是毫無根據(jù)的。如果按商業(yè)性質(zhì)來討論，原則上生產(chǎn)經(jīng)營的損失要高于一般工廠生產(chǎn)經(jīng)營的利潤。公司拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用是多少？

1。取得的固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括對(duì)不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓和地面附著物的補(bǔ)償，以及對(duì)搬遷造成的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償；

2。因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷前期費(fèi)用、停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用等，以及辭退職工的補(bǔ)償費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)是指在搬遷過渡期間發(fā)生的費(fèi)用。

3。停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況確定，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)計(jì)經(jīng)營損失，視情況而定；

4。基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括快速搬遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，如果公司對(duì)補(bǔ)償方案不滿意，可以通過法律手段進(jìn)一步鞏固和維護(hù)自身權(quán)益。有很多律師律師網(wǎng)幫助爭取拆遷補(bǔ)償?shù)娜?。?duì)民營房企拆遷補(bǔ)償不滿意的，不妨到網(wǎng)站咨詢。你知道嗎