一是拆遷補償和戶籍拆遷補償，是指在征地過程中，對住宅或非住宅房屋價值評估后，依法對房屋進行拆遷，并給予房屋產權人補償的行為。（有關拆遷補償的咨詢和幫助，請點擊目錄下房屋拆遷補償計算標準）

II。常熟市拆遷補償和戶籍管理的相關法律法規

拆遷補償是指房屋征收部門自行或委托房屋征收實施單位，按照我國集體土地和國有土地上房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地的單位、單位和個人應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收補償工作。2011年1月19日，國務院第141次常務會議通過了我國最新的《國有土地拆遷（征收）補償條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》。國務院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國務院令第590號，公布實施。2001年6月13日國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規定更加注重民意和社會效果。根據新規定，制定計劃時應廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被征收人數較多的，由政府常務會議討論決定。

根據新規定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產經營損失補償、補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于同類房地產的市場價格。除補償外，對符合條件的，還應優先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補償，力爭在滿足被征收人的基礎上實施征收。這樣，被征收人此前對低補償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。據專家介紹，集體土地拆遷補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。對于農村來說，農業人口的確定主要以戶籍為依據，而農村有戶籍的人不一定是農業人口，要看他們是否是“農業戶”。農業人口主要有兩種相關權利：

（1）承包地。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包本集體經濟組織承包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪或者非法限制農村集體經濟組織成員的土地承包權。”如何認定其是否為農村集體經濟組織成員，法律法規沒有明確規定，但實踐中主要依據是戶籍。另外，我們可以參照《重慶市高級人民法院關于印發農村集體經濟組織成員資格認定會議紀要的通知》：“1。確定集體經濟組織成員的基本原則。1農村集體經濟組織成員的確定，應當以是否形成相對固定的生產生活、是否以農村集體土地為生活保障等基本條件為依據，以及是否在集體經濟組織所在地依法有常住戶口，作為判斷農村集體經濟組織成員資格的一般原則。”《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：“農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”，農村村民和“戶”的認定也以戶籍為依據。因此，在征地拆遷過程中，這兩種補償主要與戶籍有關。《土地管理法》第四十七條規定，“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。”此外，根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定，“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物、青苗補償費歸地上附著物、青苗所有人所有。

“征地安置補助必須專款專用，不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的，向農村集體經濟組織支付安置補助，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補助安置單位；不需要統一安置的，安置補助金應當支付給被安置人個人，或者經被安置人同意，用于支付被安置人的保險費用。”根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，省、自治區、直轄市人民政府按照土地補償費主要用于被征地農民的原則，制定農村集體經濟組織內部土地補償費的分配辦法根據上述法律法規，耕地征收補償費概括如下：（1）包括土地補償費、安置補助費、土地征用補償費四項地上附著物和苗木補償費。土地補償費屬于農村集體經濟組織，但要求主要用于失地農民。

（3）耕地征收安置補助費按需安置的農業人口數計算。其具體屬性應根據不同情況加以判斷。（四）地上附著物和苗木的補償屬于地上附著物和苗木的所有者。（1） 宅基地

根據《土地管理法》，宅基地屬于“其他土地”中的建設用地，應當“按被征收土地的原用途補償”。此外，“征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市規定