根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中財產查封、扣押、凍結的規定》第二十四條的規定，被查封、扣押、凍結的財產滅失或者毀損的，查封的效力，扣押、凍結適用于財產的替代和補償。人民法院應當及時作出查封、拘留、凍結被替代人和賠償金的裁定。該規定確認了查封的效力是否具有溯及力，即法院查封財產的效力延伸至標的物的替代或補償。需要指出的是，本條規定的“賠償”一般包括兩種情形：依法取得或者依照合同取得。房屋拆遷補償通常是業主將房屋所有權轉移給被征收單位，并同意被征收單位拆遷的補償或補償。因此，未經扣押法院同意，任何單位和個人不得取得法院扣押房地產的效力和扣押房地產的拆遷補償。

拆遷補償是指被拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷達成協議時，雙方就房屋拆遷給予的貨幣補償金額，通常不在現場支付，但雙方約定在某一時間點兌現。在這一時期，拆遷補償是一種可以期待的權益。根據我國法律規定，法院強制執行的對象是行為或者財產。在現行的執行實踐中，財產明確包括被執行人所擁有的、可支配的、可期待的財產。例如，在執行程序中實行的預查封登記制度，是指人民法院對尚未登記的土地使用權、房屋產權作出查封裁定，予以正式查封。其實，預查封的對象是被執行人取得的財產，被查封的也是被執行人的期待權利。凍結拆遷補償金是法院可以期待權利人提前采取的一種控制措施，而法律并沒有明文禁止這種強制措施，因此從法律的角度來看，應當予以允許。當然，法院首先要查明征收單位是否與被執行人簽訂了拆遷協議，被執行人是否有拆遷補償收入，以及被執行人個人收入的具體數額。如果被執行人名下的拆遷補償款數額具體明確，拆遷補償款名義上歸被執行人所有，并在房屋拆遷后或雙方約定的時間直接支付給被執行人，則法院有權強制執行根據相關司法解釋，被執行人的收入。在本案中，雖然該綜合樓沒有申請房產證，但該樓是被執行人貿易部門投資建設的，并得到了《建筑房產材料申請書》和貿易部門的聲明的支持。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，在具體執行過程中，當被征收單位和被執行人就房屋拆遷達成協議時，法院有權作出凍結財產的裁定房屋拆遷補償金，送達被執行人和被征收單位，可以取得房屋拆遷補償金的，收回補償金。如何分配本案執行過程中的拆遷補償款，兩個法院執行了同一被執行人的財產：a法院先查封被執行人的土地使用權，B法院凍結了被執行人財產的拆遷補償款。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十四條的規定，被查封、扣押、凍結的財產滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結財產的效力擴大到財產的替代和賠償財產。人民法院應當及時作出查封、拘留、凍結被替代人和賠償金的裁定。該規定確認了查封的效力是否具有溯及力，即法院查封財產的效力延伸至標的物的替代或補償。需要指出的是，本條規定的“賠償”一般包括兩種情形：依法取得或者依照合同取得。房屋拆遷補償通常是業主將房屋所有權轉移給被征收單位，并同意被征收單位拆遷的補償或補償。因此，法院扣押不動產的效力延伸到對扣押不動產的拆遷補償。此外，根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋，多個法院對同一標的物采取查封、凍結等措施的，由最先采取措施的法院主持分配。

綜上所述，我們可以清楚地知道，被保留的房屋拆遷補償是被征收單位支付的相應補償或補償，未經查封法院同意，任何單位和個人不得獲得。根據有關規定，拆遷款的分配應當由最先采取措施的法院主持。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會替你回答的。你知道嗎