1、 廣東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組制度未撤銷(xiāo)，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)范圍內(nèi)，在宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋使用新宅基地成本。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。二是廣州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《廣州市農(nóng)民集體土地征收補(bǔ)償試行辦法》第三十條為依據(jù)。補(bǔ)償安置費(fèi)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第三十一條土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有人。村民小組（社區(qū)）的土地權(quán)屬界限不存在的，支付給村民小組（社區(qū)）；村民小組（社區(qū)）的土地權(quán)屬界限不存在的，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)批準(zhǔn)后支付給村（會(huì)）；屬于鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民集體所有的，支付給鎮(zhèn)（街道）集體經(jīng)濟(jì)組織。青苗水產(chǎn)品補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。將青苗移送他人管理的，按照承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人與管理人的約定確定補(bǔ)償對(duì)象，協(xié)議無(wú)約定的，補(bǔ)償管理人。

除房屋外，一般地上附著物的賠償對(duì)象是房屋所有人。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，則為建造方和使用方，除非合同管理協(xié)議中另有約定。第三十二條農(nóng)民集體所有土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按照本市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件一）執(zhí)行，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。

在同一區(qū)域內(nèi)，不同地塊的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)當(dāng)相同，不得因征地目的和土地用途不同而有差異。

同一征地項(xiàng)目的征地范圍跨越不同區(qū)域，原則上按照相應(yīng)區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第三十三條被征收農(nóng)民集體所有的土地上有青苗的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償包括普通青苗補(bǔ)償和長(zhǎng)壽青苗補(bǔ)償。補(bǔ)償以土地面積（畝）為基數(shù)，按照本市青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件二）執(zhí)行。

青苗一般補(bǔ)償是指對(duì)被征地的水稻、蔬菜（含葉菜、果菜）、花生、土豆、甘蔗、玉米、豆類(lèi)等處于生長(zhǎng)期的短期作物的補(bǔ)償，等

常綠苗木補(bǔ)償是指對(duì)處于生長(zhǎng)階段、生長(zhǎng)周期長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)作物和水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)品的補(bǔ)償，包括苗木、花卉、果樹(shù)（荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等）。觀賞植物（包括綠樹(shù)、珍稀樹(shù)種）由權(quán)利人辦理，搬遷費(fèi)用由市林業(yè)、園林行政主管部門(mén)制定并下達(dá)。

水產(chǎn)品按照《本市水產(chǎn)品搬遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件3）進(jìn)行補(bǔ)償。

第三十四條征地涉及房屋以外的一般地面附著物，原則上按照建設(shè)成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償（附件四）。第三十五條土地征收補(bǔ)償涉及地上附著物評(píng)估的，由權(quán)利人與具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，在規(guī)定期限內(nèi)確定，由征收部門(mén)組織多數(shù)決、隨機(jī)抽取等方式確定。

評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征地通知書(shū)或施工通知書(shū)日期。

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