在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村里拆遷小產權房婚前離婚怎么辦
根據法律規定，婚前財產屬于個人，離婚后屬于個人。不是關于配偶。“小產權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。所謂“小產權房”，是指建在農民集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發的，因此被稱為“農村產權房”，又稱“小產權房”。鄉鎮政府發行的所謂小產權，實際上沒有不動產權利。這類房屋沒有國家頒發的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。小產權房拆遷買受人能否獲得拆遷補償，不具備普通商品房的法律性質，在購房合同糾紛過程中難以獲得平等保護；在開發建設過程中缺乏監管，出現質量問題的概率高于商品房，但由于無法辦理合法的產權手續，購買后無法過戶，對房地產價值影響很大；如果全國拆遷，很難得到相應的拆遷補償。如何處理所購小產權房的拆遷糾紛合法取得的小產權房受法律保護，非法取得的小產權房不受法律保護，出賣人有悔改的權利。發生拆遷糾紛時，只能要求原出賣人退還購房價款和利息，拆遷補償款應由原產權人賠償。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等法定手續，小產權房也是建在農村集體土地上的房屋。因此，小產權房不能轉讓、出售給非集體成員的第三人，只能在集體內部轉讓、置換。
在村里，婚前小產權房被拆遷，雙方對分配有爭議，但不知如何解決。請到律霸網上找律師幫你。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院誤診是否應承擔民事法律責任
2020-11-26判斷產品質量的依據是什么
2020-12-10國有獨資企業可以不設董事會嗎
2021-02-09商帳追收的特點是什么
2021-01-04交通肇事致死賠償標準是怎樣的
2020-12-26行政執法行為的分類
2021-03-17交通事故中車主與駕駛員如何承擔賠償責任
2021-02-02職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31勞動糾紛調解找誰
2020-12-16保險合同規定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21保險公司推定為全損車主可以賣車嗎
2020-12-22拼車一族該如何購買有效的保險
2021-02-22怎么確認土地承包合同內容法的
2021-02-11土地承包權和經營權有什么不同嗎
2020-12-28拆遷的是宅基地怎么補償
2020-12-09城市拆遷有土地使用證和房產證能多要補償嗎
2021-02-18公房拆遷補償太低怎么辦
2021-03-26