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寧波
商鋪拆遷補償條例
商鋪拆遷補償條例。
違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，給予適當補償。
2。貨幣補償和房屋產權交換可以采取拆遷補償的方式實施。三。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償款和交換房屋的價款，并結算產權交換的差價。
拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規和城市規劃要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。
7。拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質量安全標準的房屋。對產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。
10。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。商鋪拆遷補償標準如下：1。搬遷前期費用、停工費用、機械設備調試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費。二是根據拆遷政策，獎勵費包括速遷費、拆遷獎勵費等需要看拆遷協議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么補償。三是非住宅房屋拆遷造成停產停業的，還將給予補償：房屋拆遷造成停產停業的，在規定的過渡期內，根據登記在冊職工人數或者工商營業執照登記在冊職工實際人數，給予一次性最低工資補償。
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