什么是安置房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 940人看過

首先，什么是安置房？

所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因搬遷，由被拆遷人或者承租人使用的住房。它通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非營利性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥過程中，以固定價格進行的土地拆遷，平房面積以本市城鎮戶籍（含農業戶口）定向銷售的住宅為主。

在實踐中，開發商為了達到盈利的目的，往往在安置用地上多建一些房屋，超過安置所需的房屋數量，并在繳納土地出讓金的條件下將剩余房屋出售。嚴格來說，這部分房屋不再屬于安置房范圍，而是可以直接出售并作為普通商品房掛牌交易。

根據相關法規政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。

另一類是因房地產開發等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。二是安置房有房產證嗎？

由于安置房是國家政策規定對被拆遷戶的補償，凡是通過正規拆遷手續取得拆遷許可證的開發商開發建設的安置房，都可以在當地取得房產證將來，但要取得房產證需要較長的時間。上面是小編所說的“什么是動遷房”魯巴網帶給你的。根據以上回答，我們清楚地知道，即使安置房不是房地產開發商通過法定程序建設的，取得拆遷許可證后建設的安置房今后也可以申請房產證，但可能需要較長的時間。如果你有任何問題，歡迎你來律霸。請聯系咨詢。這里有一位專業律師為您解答。你知道嗎

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