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安置房交易有哪些限制

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 634人看過

回遷房是政府為了安置一些無家可歸的市民而出現的一種住房。很多人不知道拆遷安置房后的補償是屬于政府還是業主。現在，讓我們來談談南京安置房銷售收入是否應該與政府分享？南京安置房銷售收入該如何與政府分享？

南京市安置房銷售收入是否應與政府分享

<1。所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因搬遷給被拆遷人或者承租人居住的住房。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規的規范，也受到當地政府相關地方政策的制約。如果是因重大市政工程拆遷居民而購買的配套商品房或中低價商品房，按照有關規定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權屬于個人，但不能掛牌轉讓取得所有權后五年內交易。但在擁有超過五年之后，它們就可以自由交易了。如因房地產開發等因素，拆遷公司將通過其他方式安置中低價位商品房或代為購買安置房。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。

南京安置房與政府出售后的利潤如何分配

安置房不同于普通商品房，任何情況下都不能出售安置房。現實生活中，很多購房者分不清可以購買什么樣的安置房。許多出賣人為了謀取利益，經常假象宣傳自己的安置房可以出售，給買受人帶來嚴重損害。

由于交易時間長和市場因素的影響，買方往往需要承擔巨大的法律風險。主要體現在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或為履行合同設置障礙。

如果是購買尚未定位的安置房，風險更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置，但不能確定安置房建成后的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續的時間會更長。

安置房買賣發生糾紛時，為保護您的合法權益，不妨尋求專業房地產律師的幫助。我相信他們的專業知識會幫助你解決遇到的問題。以上文章是關于南京安置房的收入是否應該與政府分享，以及南京安置房的收入應該如何與政府分享，希望能為困難群眾提供幫助。

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