2016年《廠房拆遷補償條例》一、房屋建筑物補償按相關房地產證登記的建筑面積計算。因歷史原因無法取得房地產證、土地證的，按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關評估技術標準確定房屋建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。并根據相關補償口徑，計算房屋建筑物的實際補償費用。根據《拆遷管理規定》，設備搬遷安裝費按國家和地方貨物運輸價格和設備安裝價格計算。機械設備分為兩類：一類是可移動設備；另一類是不可移動設備；可移動設備因拆除造成的損失可分為物理損失和功能損失。物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等；功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設備，拆除會導致設備報廢，因此設備的重置價格應結合重置價格和重置價格計算，以補償業主。在拆遷的實際操作中，非住宅房屋的設備拆除、安裝費用按當地有關規定計算，無法收回的設備按設備重置價格進行補償。根據《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規定，拆遷人對因拆除非住宅房屋而停產停業的，可以給予適當補償。至于“適當性”的標準，什么是“適當性”，其計算依據、計算方法，在什么情況下是“可以”賠償，在什么情況下是“可以”賠償，在什么情況下是“不可以”賠償，本條例和其他法律、行政法規都沒有統一規定。在法律實踐中，補償標準通常由市一級地方政府在政策文件中規定。各地補償標準和計算方法不盡相同。停產停業的損失，由評估機構評估確定。案例評估應根據企業的經營性質、經營狀況、經營狀況和盈利情況進行，以確保實現公平，金額可由拆遷方協商確定。

2。設備搬遷安裝費

對于可移動設備，應按照連續利用的原則，異地搬遷安裝，然后投入使用。設備拆除和安裝的費用是拆遷造成的不可避免的損失，拆遷人應當得到補償。在《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補償實施細則》中，還明確了“非住宅房屋拆遷時，拆遷人還應當賠償被拆遷人或者房屋承租人的下列費用：（一）按照國家和本市規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算的設備搬遷安裝費用。”。具體而言，設備搬遷安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人根據政府指導價確定的貨物運輸價格和設備安裝價格協商確定。如果協商不成，也可以委托專業的評估公司進行評估。

3。

對于因拆遷而被辭退的工作人員的安置補償，法律法規和政策文件中沒有詳細規定，屬于拆遷當事人協商的項目。拆遷造成職工被辭退的，應當按照與職工簽訂的具體勞動合同和勞動法的有關規定給予補償。在拆遷過程中，為加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵拆遷人與承租人盡快簽訂安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費的數額由拆遷人根據拆遷的實際情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人和實際承租人協商確定。你知道嗎