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寧波
出讓土地贈與他人流程是什么
出讓土地的房屋贈與他人需要什么材料
1、根據(jù)規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋所有權證原件。
2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表等等。
3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件;須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件);須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。
出讓土地贈與他人流程是什么
1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等;雙方的房地產(chǎn)贈與人和受贈人就無償贈與協(xié)議，表示出無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與亦是受贈人的真實意愿。
2、評估，收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證，收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費，收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%;權證印花稅5元/套;房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
5、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。
以上就是關于出讓土地贈與他人需要的材料以及流程的介紹了。出讓土地贈與相關手續(xù)比較復雜，建議您在辦理手續(xù)之前先了解一下相關的內容，早作準備。需要贈與他人房產(chǎn)的話，也需仔細了解。
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