出讓土地的房屋贈與他人需要什么材料
1、根據規定,辦理出讓土地贈與過戶手續時,需要提交以下材料:登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋所有權證原件。
2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的,提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表等等。
3、贈與雙方辦理免稅手續時,應向稅務機關提交以下資料:贈與雙方當事人的有效身份證件;須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件);須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
出讓土地贈與他人流程是什么
1、簽署確認書,贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如以下幾項,出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議,表示出無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與亦是受贈人的真實意愿。
2、評估,收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證,收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費,收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括契稅為房管局的評估價的3%;權證印花稅5元/套;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
5、還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。
以上就是關于出讓土地贈與他人需要的材料以及流程的介紹了。出讓土地贈與相關手續比較復雜,建議您在辦理手續之前先了解一下相關的內容,早作準備。需要贈與他人房產的話,也需仔細了解。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府征地老百姓不同意怎么辦
2021-02-22民事訴訟申訴的范本怎么寫
2021-01-09網上傳播隱私信息如何處理
2021-03-11辦理船舶抵押登記應提交哪些材料
2021-03-18組合貸款保證費都有哪些
2020-11-25交通事故死亡賠償城市與農村標準各是多少
2021-02-28別人不欠我錢但是有張欠條具有法律效力嗎
2020-11-29探視權怎么行使,一方不履行協助實現探視權怎么辦
2021-01-15老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29交通事故訴訟需要哪些證據
2021-02-25交通事故訴訟時效起算時間
2021-01-11央行出新規,支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業務受限
2021-01-15合同擔保概述
2020-12-07學生被拐賣了學校有責任嗎
2020-12-27夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12面對求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-282.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18