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寧波
農村房屋拆遷補償的幾個方面
農民拆遷是指因國家建設需要，按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，對建設用地上現有房屋進行拆遷，安置房屋所有人的活動。根據《房屋拆遷補償條例》，可以實行貨幣補償、房屋產權交換以及貨幣補償與產權置換相結合。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面考慮：貨幣補償農民房屋拆遷補償標準一是房屋價值補償。
補償標準與產權交易相同，但增加了一項：在計算補償時，將分攤的補貼面積納入計算，價格一并確定。二是臨時安置費和搬遷費。
按照上述標準，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標準與產權交易所搬遷費標準相同。三是其他補償項目。
只要符合條件，給予貨幣補償的被拆遷人還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產經營損失、房屋修繕和家電搬遷補償等。農民房屋拆遷補償標準過渡費補償主要包括搬遷費和臨時安置費，具體數額和計算方法一般由各市確定。詳見各城市發布的標準。這里列出的補償標準是按照被拆遷人自主搬遷、過渡的方式計算的。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費為20元/平方米，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）為25元/平方米，逾期未滿12個月，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%；如果逾期超過24個月，則從第25個月起每月增加100%。
房屋價值補償農民房屋拆遷補償標準由資質評估機構確定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。《農民住房拆遷補償標準》中的生產經營損失補償費為非住宅經營性住房的補償費。因為是個案，賠償標準不能統一。一般來說，參與征收的當事人應當協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。當然，要根據農民住房拆遷的具體情況，實施不同的拆遷方式和不同的住房功能。雖然農民維權意識淡薄，但對農民房屋拆遷補償仍需有詳細的了解。你知道嗎
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