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寧波
北京市宅基地房屋拆遷補償規定
第一條根據《北京市集體土地和房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號）第十四條的規定，制定本細則。第二條房屋拆遷補償價格（以下簡稱房屋拆遷補償價格）依照本辦法計算。計算公式為：
房屋拆遷補償價格=房屋建筑面積補償價格×房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格
房屋建筑面積按《北京市房屋拆遷管理辦法》第十八條確定集體土地房屋拆遷管理宅基地面積的補償價格，由區縣人民政府按照本細則第四條的規定，以鄉鎮為單位確定并公布，并報市國土局，資源和住房備案。第四條居住區補償價格按照下列公式計算：
居住區補償價格=（當地普通住房指導價-房屋置換均價）×平均安置面積/平均居住面積
房屋置換指導價地方普通住房是由區縣人民政府根據一定時期、一定區域內普通商品住房均價和城市規劃確定的。
房屋重置為新均價是指被拆遷宅基地上的房屋在一定時期內、一定面積內重置為新均價。具體標準由區縣人民政府根據上述地區農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。
每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體安置標準由區縣人民政府根據當地農村經濟發展水平和農民生活條件確定。
原則上每戶宅基地面積暫按0.3畝（200平方米）計算。
與國有土地相鄰的集體土地，宅基地面積補償價格參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號）確定。第五條根據《北京市集體土地和房屋拆遷管理辦法》第十五條的規定，被拆遷人安置經濟適用房或者其他住房的，當地普通住房的指導價是按照本細則計算拆遷補償時的經濟適用住房價格和定向安置房價格。第六條被拆遷房屋的重置價格按照《北京市房屋評估辦法》（京房地評字[1996]573號）和《北京市房屋評估技術規范》（京房地評字[1996]655號）執行。第七條本細則自2003年8月1日起施行。你知道嗎
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