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無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力有哪些
無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是怎樣的
無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。無(wú)權(quán)處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，實(shí)際是非法處分他人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)人的行為，藝術(shù)無(wú)權(quán)處分，是效力待定行為。關(guān)于無(wú)權(quán)處分的處理，如果出租人事后追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租合同有效。如果出租人不追認(rèn)，則轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)解除。
相關(guān)法律知識(shí)
《合同法》第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
可以看到，對(duì)于沒(méi)有權(quán)利處分相關(guān)出租房屋的相關(guān)當(dāng)事人將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的其合同效力屬于待定，當(dāng)事人只要去尋找到有權(quán)出租房屋的人員獲得其允許，那么就可以認(rèn)定合同有效，當(dāng)然也存在對(duì)方不允許的情況，建議這種情況及時(shí)咨詢律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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