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寧波
如何計算非拆遷房改的經(jīng)濟損失
1、 如何計算房改不拆遷過程中的經(jīng)濟損失
至于如何計算房改不拆遷過程中的經(jīng)濟損失，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：
1。因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等確定；具體補償標準由省制定，自治區(qū)、直轄市。因此，該法只提出了兩個方面的考慮，并賦予了地方制定具體賠償標準的權(quán)利。因此，在實踐中，由于地區(qū)差異和實際情況，具體的補償標準并不一致。第二，由于不同地區(qū)的基本條件不同，如何補償“以房換非”的房屋拆遷所造成的經(jīng)濟損失，對“以房換非”的房屋拆遷有不同的補償方式：1。按房屋實際用途補償。也就是說，可以根據(jù)商品房的具體補償標準，具體認定該房屋確實用于商業(yè)用途，如果該房屋是住宅，則按照住宅的具體補償標準。根據(jù)商品房的具體補償標準，進行補償評估。參照“以房轉(zhuǎn)非以房”的實際情況，如是否繼續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街行走等3。根據(jù)“房改非住宅”房屋補償估價金額與非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。按居住補償標準。經(jīng)營性使用住宅時間短，不作為非住宅補償予以支持。
5。按使用功能分“帶電”和“不帶電”兩部分。經(jīng)營性用房部分按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。2003年，國務院辦公廳下發(fā)《關(guān)于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》：對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的商品房，一律給予補償各地可以根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限和納稅情況給予適當?shù)牟疬w補償。
以上是編輯對“房改不拆遷經(jīng)濟損失如何計算”的回答魯巴網(wǎng). 可以理解，這是根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定的，具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識深厚，實踐經(jīng)驗豐富。法律服務范圍：法律顧問，刑事辯護與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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