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棚改補償只能用于安置房

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 883人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，城市棚戶區(qū)的安置補償有兩種方式。被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。二是房地產(chǎn)拆遷安置過程。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開透明，采取投票、抽簽等方式。

2。拆遷鑒定機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。

3。拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供拆遷鑒定材料，協(xié)助鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地勘察。對被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，做好現(xiàn)場踏勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的照片。現(xiàn)場勘察記錄由鑒定人、拆遷人和被拆遷人簽字認(rèn)可。

4。初步評估報告公示。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將每戶的初步評估結(jié)果向被拆遷人公示7天，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評估報告和分戶評估報告。委托人應(yīng)當(dāng)將房屋評估報告移交被拆遷人。

5。審查申請。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估報告之日起5日內(nèi)書面向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可以委托其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市棚戶區(qū)改造的安置補償方式有兩種，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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