《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反規定的建設行為進行處理依法進行城鄉規劃。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，給予適當補償。

從上述條文可以看出，拆遷人在拆除違法建筑時，不依法給予補償，并不意味著對拆除違法建筑使用的材料不給予補償。

在拆遷補償中，要注意區分建筑物范圍內的違法建筑和土地使用權。違法建筑按土地使用權與否的標準可分為兩類：一類是有土地使用權的違法建筑，另一類是無土地使用權的違法建筑。但是，如果在征地拆遷中出現違法建筑，對違法建筑的綜合考慮因素和處理原則可作如下處理：

1。第一種情況不屬于違法建筑的范疇，屬于歷史原因合法建造的房屋。根據《物權法》第三十條的規定可以取得物權，應當完全納入拆遷補償范圍。在第二種情況下，違法建筑是在當事人沒有主觀違法認識的情況下客觀形成的。從具體認定處理時間節點起，在處罰期限內的，依照行政處罰法第四十四條的規定處理；超過處罰期限的，依照行政處罰法第二十九條的規定不予追究。基于穩定的社會關系，應充分納入拆遷補償范圍。

3。在第三種情況下，雙方和政府都有過錯。由于政府在行政關系中處于強勢地位，其過錯程度應該更高。在處理這些存量違法建筑時，應納入拆遷補償范圍，且比例可考慮在標準補償的70%以上。

4。第四種情況是政府默許造成的違法建設。對于政府應當積極履行職責的行政行為，也應當推定政府在兩年內默許采取以罰代拆、以罰代管等措施或不作為。其原因在于：1）過錯責任原則；2）一事不再處罰原則；3）一事不再處罰原則；對于這種情況造成的違章建筑，在處罰范圍內，當事人應當承擔政府默許的舉證責任，將其全部納入拆遷補償征收范圍；如果超出處罰范圍，即現有違法建筑超出查處范圍的，按第一種情況將其全部納入拆遷補償征收范圍。

5。第五種是通過轉讓取得他人的違法建筑。對于這類違法建筑，具體認定和處理期限應追溯到違法建筑原所有人“竣工”時。違法建筑在處罰期限內的，應當以轉讓為對價對違法建筑所有人進行賠償，以補償當事人的直接損失，最大限度地減少當事人的損失；超過處罰期限的，按照第一種情況，也應完全納入拆遷補償范圍。第六個案例是棚戶區。應當本著實事求是的原則，采取適當的賠償措施。第七種情況是政府征收時違法吊銷當事人許可證，造成事實上的違法建設。當事人可以依照行政訴訟法第四十五條的規定要求賠償和補償。

如果違法建筑擁有合法的土地使用權，即使拆除時違法建筑本身沒有補償給違法建筑者，也必須考慮違法建筑者的財產利益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎