土地征收補(bǔ)償是指國家出于公共利益的需要,依法征收或者征用農(nóng)民集體所有的土地或者棚戶區(qū)改造用地,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償不僅要考慮被拆遷房屋,還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,修改了農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度。會(huì)議決定提請全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。但截至2012年11月29日,具體修改條款仍不得而知。二是高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償(一)包括被拆遷集體土地、住宅用地的補(bǔ)償價(jià)格和宅基地所有權(quán)的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格。(2) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓:被拆遷房屋批準(zhǔn)建筑面積在(25-30)平方米以下的,按(25-30)平方米/人批準(zhǔn);在(25-60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)建筑面積批準(zhǔn);超過60平方米/人,每人60平方米。2人以下(含2人)的家庭,按2人確定;法定育齡已婚夫婦未生育的,按3人確定。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多處住宅的,應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算房屋建筑面積。農(nóng)民自行建設(shè)的實(shí)施,應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃,按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有宅基地,可安排宅基地供被拆遷人自建房屋或村集體經(jīng)濟(jì)組織自建房屋。
1。由被拆遷人建設(shè)的,被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人,集體經(jīng)濟(jì)組織按照住宅土地所有權(quán)的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。
2。由村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償,村集體經(jīng)濟(jì)組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。
(2)村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有農(nóng)用地的,可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,由村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)安置房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理集體土地征用手續(xù),農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并依法繳納相關(guān)費(fèi)用,并按照被拆遷集體土地的房屋補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償村集體經(jīng)濟(jì)組織。高速征地補(bǔ)償。耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱地平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。
菜地平均每畝補(bǔ)償3萬元。基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝17600元。水田平均每畝補(bǔ)償26400元。
菜地平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。林地等農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償6400元。工礦建設(shè)用地、村民住房、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償7200元。對閑置土地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、閑置土地的平均補(bǔ)償為每畝1.6萬元。其他稅。耕地占用稅按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)資金按每畝1萬元計(jì)算。
3。征地管理費(fèi)按征地總成本的3%計(jì)算。國土資源部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。平均每畝土地使用費(fèi)4000元,由省征地服務(wù)辦公室具體組織實(shí)施,統(tǒng)籌使用,省國土資源廳監(jiān)督驗(yàn)收。土地征用程序。告知征地情況。在依法報(bào)批征地前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。接到通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,不予補(bǔ)償。
2。國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)等部門調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積,以及土地附著的土地的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和土地附著物的產(chǎn)權(quán)人、各市拆遷辦共同確認(rèn)。三。組織征地聽證會(huì)。征地依法報(bào)批前,國土資源部門應(yīng)當(dāng)告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置渠道申請聽證。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)劃制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將該協(xié)議作為征地報(bào)告的必要組成部分與征地量一并上報(bào)。耕地平均每畝補(bǔ)償旱地13000元,水田20000元。工礦建設(shè)用地、村民住房、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償7200元。具體補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)土地性質(zhì)而定。
以上是相關(guān)答案。通常,如果是高速公路征地補(bǔ)償,此時(shí)會(huì)有不同的方案,可以是貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易,也可以是農(nóng)民自建。不同的賠償方式有不同的標(biāo)準(zhǔn),需要雙方協(xié)商。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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