1、 長期無人居住的空心房屋拆遷如何補償各地空心房屋拆遷補償標準不一,具體需要視當地政策而定。
重慶一畝宅基地補償10-20萬元,遼寧中型宅基地補償5萬元。
雖然這些補償對于進城落戶的農民來說并不多,但讓他們一直空著也是一種浪費。最好退出并得到一些補償。當然,郊區的農村房屋還是要慎重考慮的。不能說一兩年就能收回來。當時,拆遷款是一筆巨大的收入。二是農村空心房屋能否隨意拆除?農村空心房屋不能隨意拆除。拆除空心房屋,應當征得原居民同意。如果空心房屋對村民構成威脅,村委會只能要求有權依法拆除的行政部門。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地,須經國務院批準:
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過35公頃;
(三)其他土地超過70公頃。前款規定以外的土地征收,由省、自治區、直轄市人民政府批準,報國務院備案。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中,國務院批準農用地轉用的,應當同時辦理征地審批手續,不得另行辦理征地審批;省人民政府批準轉用的,自治區、直轄市在征地審批權限內批準農用地轉用的,應當同時辦理征地審批手續,不需要單獨辦理征地審批手續。超越征地審批權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批手續。第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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簡介:
張達鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員,現任廣東安國律師事務所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來,承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件,同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中,有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面,從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關鍵點,成功為當事人申請認定為工傷,實現勞動者的權益最大化。
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