1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失是根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(2) 房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式。是指市、縣人民政府確定的房屋征收部門根據(jù)被征收人的選擇,以貨幣形式補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值的方式。被征收房屋的價(jià)值,由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》,根據(jù)房屋所在地、用途、用途等進(jìn)行評估確定,被征收房屋的建筑面積等因素。房屋征收部門支付的補(bǔ)償金可以等于或者高于被征收房屋的價(jià)值,但不得低于被征收房屋的價(jià)值。
貨幣補(bǔ)償是一種簡單易行的補(bǔ)償方式,支付補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題。這是收藏家最能接受的方式。為了鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式,地方政府往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。
2。產(chǎn)權(quán)交換,所謂產(chǎn)權(quán)交換,是指市、縣級人民政府根據(jù)征收人的選擇,以自己購買或者建造的房屋的所有權(quán)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式,并解決被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償價(jià)值之間的差額。房屋價(jià)值由有關(guān)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則進(jìn)行評估確定。
產(chǎn)權(quán)交換的方式通常是因?yàn)楸徽魇杖藳]有其他住房或不愿在其他地區(qū)居住,而選擇搬遷到征收人提供的安置房。近年來,由于房屋價(jià)格的不斷上漲和收藏者提供的相對適中的房屋價(jià)格,被拍賣人更愿意選擇產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式。
3。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交換相結(jié)合
在征收補(bǔ)償中,被征收房屋部分采用貨幣補(bǔ)償,部分采用產(chǎn)權(quán)交換,即貨幣補(bǔ)償與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。這種補(bǔ)償在法律實(shí)踐中很常見。在實(shí)施產(chǎn)權(quán)交換時(shí),交換房屋面積很難與被征收房屋的建筑面積完全相等;即使相等,也可能結(jié)構(gòu)不同,需要價(jià)格結(jié)算。因此,有必要以貨幣補(bǔ)償?shù)男问綄Ξa(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償?shù)牟蛔悴糠诌M(jìn)行補(bǔ)償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失是根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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