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寧波
農村自建房屋經商，拆遷可按商鋪補償
1、 如果農村自建房屋用于經營，拆遷能否按商鋪補償？
農村自建房屋用于經營的，只要有營業執照，拆遷可按商鋪補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十三條的規定，所謂“房改非房”，是指有產權但沒有營業執照的房屋。原因很復雜，有的是部門之間不協調、管理不到位造成的；有的是經濟轉型和體制轉軌時期為了促進就業、鼓勵下崗職工創業造成的，這些大多是歷史遺留的問題。
房改既有違法的方面，也有合理的因素，在處理時要遵循“尊重歷史，實事求是”的原則。《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》（國辦發〔2003〕42號）規定，“對產權為住宅但經營性的房屋，各地可以給予適當補償根據其經營實際情況、經營年限和納稅情況，依法取得了經營許可證，“從當地情況看，對于符合上述條件并長期經營的，參照經營性住房進行補償的情況較多。二是拆遷補償的方式有哪些？《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。所以如果你有營業執照，用這些自建的房子來經營，你可以根據拆遷后的商鋪爭取補償，但不一定可能。以上是小編為您解答的相關問題，希望對您有所幫助。如果您恰巧遇到這樣的困惑，想要保障自己的權益，歡迎您點擊“律師行”進行相關法律咨詢。你知道嗎
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