2020年農(nóng)村宅基地每平方米補償多少？

一般來說，國家征收宅基地時，補償費按照計算公式計算，其中宅基地補償公式和房屋補償公式不同，具體如下：

1。宅基地面積補償價的計算公式為：宅基地面積補償價=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》恐笇?dǎo)價-房屋重置價）需要注意的是：住宅區(qū)補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時期確定當(dāng)然，一定區(qū)域內(nèi)普通商品房均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況；在拆遷中認(rèn)定的居住區(qū)應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷補償的計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價。

需要注意的是，每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內(nèi)房屋的新均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況確定，在400-700元/平方米范圍內(nèi)。如何轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)我國《物權(quán)法》第153條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用《土地管理法》等法律和國家規(guī)定。第一百五十五條規(guī)定，已登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

為了充分保障“農(nóng)村居民有自己的房子”，我國法律對宅基地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了嚴(yán)格限制。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是，法律并沒有禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓。宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，“地隨房”是我國現(xiàn)行法律的一項基本原則。因此，法律允許房屋與宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但只禁止宅基地使用權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合以下條件：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓主體限定在一定范圍內(nèi)，即宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓給村外群眾的，受讓人必須在村里落戶，符合宅基地申請條件和宅基地使用權(quán)條件，即“一戶一房”的規(guī)定。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須與房屋同時進(jìn)行，并履行相關(guān)登記審批手續(xù)。并及時辦理變更登記，不得私自買賣和非法交易。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。國家征收宅基地時，補償費按計算公式計算。每平方米的補償金額因地而異。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活條件確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎