根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人和房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助，并對停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《2010年上海世博會(huì)會(huì)址非住宅房屋拆遷評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)范性文件中，明確了租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)南铝许?xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；

2，設(shè)備換新價(jià)格；

3，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償；二是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、停工期費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；三是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)成本，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。調(diào)查核實(shí)。

拆遷人員接到征地批文后，應(yīng)先到派出所、房管所復(fù)印征地范圍內(nèi)的常住居民以及所有房地產(chǎn)情況，按表格逐一登記，核對大量資料把它們放在家里。

2。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進(jìn)行全面宣傳和聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。

3。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)和國家、地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、步驟和形式。

4。申請拆遷。

拆遷人應(yīng)當(dāng)持國家有關(guān)批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。申請批準(zhǔn)并取得拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)簽發(fā)，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時(shí)，要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。

6。

在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家和地區(qū)有關(guān)安置補(bǔ)償的規(guī)定，自愿、有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確賠償方式和金額、安置面積和地點(diǎn)、安置過渡方式和期限、違約責(zé)任等。雙方同意的，可以送主管機(jī)關(guān)備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。實(shí)施拆遷。

被拆遷人搬遷后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)及時(shí)實(shí)施拆遷。

編輯魯巴網(wǎng)提醒您：拆遷人員接到征地批文后，應(yīng)先到派出所和房管所復(fù)印征地范圍內(nèi)的常住居民以及所有房產(chǎn)情況，根據(jù)表格逐一登記，并在家中進(jìn)行大量核對。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎