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寧波
如何補償機器設備從工廠搬走的費用
工廠要拆遷的，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》給予補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。（1） 土地、房屋價值補償土地、房屋一般征收方將委托評估機構對土地、房屋進行評估，確定具體補償方案。如果被征收人對補償方案不滿意，可以通過訴訟解決糾紛。
（2）裝飾裝修配件補償
對于裝飾裝修配件補償，各地對裝飾裝修配件的各種補償標準都有實施細則，而補償內容主要由評估機構按照各地制定的標準進行評估。這種補償的內容相對固定，靈活性空間不大。搬遷企業應重點審核評估報告中是否有漏項。（3） 停產停業損失賠償停產停業損失是指因拆遷給企業正常經營造成的一切損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮企業目前業務量、客戶資源和預期利益的損失。2011年出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十三條規定，因房屋征收造成停產停業損失的，應當給予補償，并提出按照征收前的效益確定補償房屋產權、停產停業年限等因素。由于不同地區停產停業的計算標準不同，各企業的盈虧也不盡相同。因此，停產停業損失是拆遷補償項目中最靈活的一項，應引起企業的高度重視。（4） 搬遷成本和搬遷損失企業面臨搬遷時，搬遷成本除包括將所有機械設備、生產資料和辦公用品從一地搬遷到另一地的搬遷成本外，還包括搬遷損失，主要是指拆遷安裝過程中產生的機械設備損失折舊、損失等費用。如果是大型企業拆遷，這部分拆遷損失應委托專門的資產評估機構進行評估。在拆遷過程中，為加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人盡快簽訂安置補償協議，搬出房屋。每筆獎勵金額主要由具體項目實施意見確定。（6） 職工安置費涉及集體企業或國有企業，也涉及職工安置費，主要通過為下崗職工繳納社會保險來實現。
我們提醒您：停產停業損失是指因拆遷給企業正常經營造成的一切損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮當前業務量、客戶資源和預期收益的損失。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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