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寧波
房屋拆遷補償能否繼承
房屋拆遷補償能否繼承？無論是城鎮房屋還是農村房屋，如果被征收房屋未登記在被繼承人名下，繼承人需要提供相關證據證明房屋屬于被繼承人。這樣，從房屋征收中獲得的補償就可以作為被繼承人的財產繼承。
1。城市房屋拆遷補償繼承。被征收房屋不是房屋所有人實際居住和使用的，一般認定被征收房屋價值補償歸房屋所有人所有，搬遷、停業補償應當根據實際情況確定。房屋所有人死亡的，依法繼承房屋所有人的征收補償款。業主有遺囑的，按照其遺囑辦理。沒有遺囑的，依照繼承法的規定由法定繼承人繼承。采取產權交換方式的，被征收人作為被征收人取得的產權交換房屋也按上述繼承原則辦理。
2。農村房屋拆遷補償繼承
農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地補償。地上財產（即房屋）的補償款原則上應歸房屋所有人，即房屋所有人所有。房屋所有人死亡的，拆遷補償按繼承處理。至于宅基地補償，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，由農村集體經濟組織無償提供給集體成員，并按戶計算，減少一戶人口，共同享有宅基地使用權由家庭的其余成員使用。因此，能否作為繼承需要結合實際情況進行分析。城市公共住房承租人死亡后的拆遷補償能否作為遺產對待，一般是承租人的一種補償和房屋安置成本，既屬于承租人，也屬于共有人。由于公房的福利性和公租房的行政性特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如在城市常住，共同居住兩年以上沒有其他住房條件。在公房承租人與共住人并存的情況下，如果拆遷發生在承租人死亡前，拆遷款中至少有一半屬于承租人，由承租人自行決定。他死后，這筆錢作為遺產，由他的繼承人繼承。如果拆遷發生在承租人死亡后，那么所有拆遷款一般應屬于其他共住人，而不是作為承租人的繼承。
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