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建出租屋有沒有補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1051人看過

1、建出租屋有補償嗎？

出租房屋拆遷時，承租人有經(jīng)濟補償?shù)模梢垣@得安置補償。如果出租的是商鋪，還可以賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷時，房屋所有人應(yīng)當與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，或者由房屋所有人單獨向承租人提供房屋。拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，實行產(chǎn)權(quán)置換安置。這一規(guī)定一般適用于合法租賃和歷史上形成的租賃關(guān)系。對于市場租賃，建議協(xié)商解除租賃關(guān)系。

公租房拆遷補償款可以協(xié)商解決。政府應(yīng)根據(jù)公共利益的需要對相關(guān)房屋進行拆遷補償。拆遷工作受當?shù)卣修k理拆遷事宜。政府將提前發(fā)出拆遷通知書和補償標準通知書。如果被征收人對補償方式和數(shù)額不同意，可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，請求法院裁決。

綜上所述，如果承租人與房東簽訂長期租賃協(xié)議，就要對政府拆遷等不可抗拒因素作出明確規(guī)定，并在合同中注明誰應(yīng)承擔損失。這樣，當合同到期，政府拆遷時，權(quán)責(zé)清晰，糾紛可以避免。房屋在租賃期內(nèi)被拆遷的，可以通過相互協(xié)商、貨幣補償?shù)确绞接枰匝a償。如何確定拆遷補償金，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和分配原則來確定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋拆遷時，承租人有經(jīng)濟補償?shù)模梢垣@得安置補償。如果商鋪是出租的，還可以賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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