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店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-22 · 843人看過

店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎

需要門市的出租方(房東老板)簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。

法律依據(jù)

中華人民共和國合同法第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋?第十五條　承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條　出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

看了上面的介紹，大家應(yīng)該知道了，店鋪轉(zhuǎn)讓簽合同，房東是一定要簽字的，畢竟手續(xù)流程必須要走好，不然突然有一天房東反悔了，法律也幫不上忙，只有自己吃虧了，所以不能急于一時，如果大家看完律霸網(wǎng)小編這里介紹不懂的，可以咨詢律師。

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