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寧波
如何變更安置房協議名稱
1、 房屋拆遷安置協議名稱如何變更。拆遷后取得房產證后，當事人可以根據實際情況進行變更。
拆除協議的主體名稱不能重命名，否則將成為另一個協議。兩人以上協議，雙方當事人在處理拆遷時確定各自的權利義務并遵守規定。雙方原協議如有變更，則無效，只能重新簽訂。二是安置房與商品房的區別。安置房建設的利潤往往限于死亡。因此，建筑商往往偷工減料增加利潤。此外，職能部門監管不力甚至串通一氣，造成安置房質量普遍不如商品房。當然，也有比較負責任或示范性的項目，比如質量相對較好的安置房，但并不多，可以算中獎。
2。很多安置房沒有完整的產權，即擁有完整的房屋所有權，但不一定擁有完整的土地使用權。許多安置房的土地性質是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權。土地的性質是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當然，目前的安置房交易并沒有這個要求，但法律規定是要交的，所以一旦政府出臺政策，很可能就要交了。很多安置房都有交易時間限制，即幾年內不允許在市場上銷售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買的已經辦理登記的現房，就可以上市交易。但是，商品房法律是不允許轉售的。安置房用地是劃撥的，不同于一般購買的商品房（商品房是開發的，開發商通過出讓方式獲得土地）。但安置房產權登記并取得房屋所有權證的，可以上市交易。因此，要看開發商是否對安置房進行產權登記。
事實上，從以上分析可以看出，在我國正常情況下，拆遷安置房協議的名稱不能隨意變更，但拆遷安置房安排好后，當事人可以取得房產證，然后自己改名，如果在這個過程中遇到問題，可以聯系律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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