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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 915人看過

基本內(nèi)容

生效條件

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須載明拆遷當(dāng)事人的單位、名稱、經(jīng)營(yíng)者名稱，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。拆除非租賃住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆除租賃住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

主要內(nèi)容

（1）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

（3）產(chǎn)權(quán)交換房差價(jià)的支付方式和期限；

（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法；

（7）雙方約定的其他條款。

對(duì)于每一份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所不同。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確補(bǔ)償金額和搬遷期限；對(duì)于產(chǎn)權(quán)交易的實(shí)施，協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。必須公證

這里需要說明的是，房屋拆遷行政主管部門管理的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，即強(qiáng)制公證。通過公證，可以保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除受托人對(duì)協(xié)議的疑慮。《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。你知道嗎

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石開律師，浙江富奧律師事務(wù)所婚姻家事部主任、公司業(yè)務(wù)部副主任律師，浙江大學(xué)工商管理碩士，企業(yè)管理型律師的倡導(dǎo)者。石開律師工作20年，曾服務(wù)于東方通信、浙大中控、浙江中大集團(tuán)、迪凱投資、美國(guó)道威等等系列公司，歷任銷售、公司運(yùn)營(yíng)、投資和法務(wù)等系列崗位，對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會(huì)，擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實(shí)可行的法律解決方案。

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