1、 征地補償費的具體標準和數額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2征地前三年平均年產值的確定(土地補償和安置補助補償標準):根據當地統計部門核定的最基層單位的統計年報和物價部門核定的單價。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的,可以增加安置補助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補償費和安置補助總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。二是興全鐵路三明征地補償項目。土地補償是土地使用者因征地造成的經濟損失而向農村集體經濟組織支付的一種經濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設施的附著物向業主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產生的剩余勞動力的補償。(1) 土地補償計算公式。土地補償=征地畝數×年產值×補償倍數。2安置補助=安置人數×年產值×補償倍數,安置人數=征地數量/征地前人均分配耕地數量。(2) 青苗補償費的計算公式是在作物生長期未收割,因征地需要及時放棄土地,造成農民損失時,給予土地承包經營者或土地使用者的經濟補償。青苗補償標準一般按一季最高產值計算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個季節產值的一定比例計算。青苗補償的具體標準,由各省、自治區、直轄市政府規定并公布。計算公式:青苗補償=年產值△種植季節。
(3)征地拆遷安置人數計算公式,征地前被征地的耕地數量除以被征地單位平均占用耕地數量,計算被征地農業人口的安置人數。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4-6倍。安置人數=被征地耕地數量除以被征地單位征地前人均占用耕地數量。(4) 大中型水利水電工程征地補償標準及計算公式。土地補償費和安置補助費不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批部門或者審批部門批準。土地補償費和安置補助費=征地前三年平均年產值×16。區域土地征收補償標準起草或修改聽證會。區域征地補償標準是指地方政府根據《土地管理法》和地方土地管理法規確定的某一區域的征地補償標準。因為《土地管理法》只規定了被征收耕地的土地補償和安置補助標準。同時,授權省、自治區、直轄市參照被征收耕地的土地補償安置補助標準,確定其他土地的土地補償安置補助標準,確定被征收土地上附著物和苗木的補償標準。在實踐中,根據《土地管理法》的授權,各省、自治區、直轄市在制定地方土地管理法規時,基本確定了本省的征地補償標準,自治區、直轄市。區域土地征收補償標準的確定是針對一個相對特定的區域,直接關系到該區域農民的切身利益。因此,起草或修改時應舉行聽證會。制定或者修改區域征地補償標準的聽證會,由省、自治區、直轄市國土資源部門組織;聽證會由當地法律法規授權市、縣政府制定區域征地補償標準的市、縣國土資源部門組織。組織聽證時,國土資源部門向社會發出聽證通知,全區符合條件的農民均可申請或推選代表參加聽證。聽證筆錄應當根據聽證筆錄制作,區域征地補償標準報批時應當附聽證筆錄。2征地項目補償標準和安置方案制定聽證會。擬建征地項目的補償標準和安置方案是指具體征地項目的補償標準和安置方案。與《區域征地補償標準》完全不同。前者是涉及特定當事人的方案,后者是適用于某一領域但不特定于特定當事人的規定。在實際工作中,征地項目的補償標準和安置方案一般由市縣國土資源部門制定。因此,征地項目補償標準和安置方案聽證會由市縣國土資源部門組織。市、縣級國土資源部門在制定征地項目補償標準和安置方案報批前,應當告知被征地土地承包經營權人、農村集體經濟組織或者村民小組等有權請求聽證的其他人,并根據其申請組織聽證。聽證期間應當制作聽證筆錄,并在征地項目補償標準和安置方案報批時附聽證筆錄。
征地補償是國家根據不同地區、不同土地用途制定的相關規定。由此可見,興全鐵路三明鐵路征地補償標準主要包括土地補償費、青苗補償費和移民安置補償費三項內容。如果上述賠償條款不明確,可以到律霸咨詢相關法律問題。你知道嗎
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簡介:
王宜丹律師,河南洛陽人,河南良承律師事務所專職律師,擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件,法律專業知識扎實,辦案經驗豐富。 本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。力求以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!
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