《中華人民共和國物權法》(2007年10月1日施行)第四十二條規定:“集體所有的土地,為了公共利益,征收集體所有的土地,應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等安排被征地農民的生活保障費,對被征收單位和個人的房屋和其他不動產依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;被征收單位和個人的房屋和其他不動產被征收的,還應當保障被征收人的生活條件。”。上述法定賠償內容的具體賠償對象和標準如下:
<1。土地補償費屬于農村集體經濟組織。根據國務院國發[2006]31號文件的政策要求,目前我省的具體標準按照陜西省人民政府辦公廳發[2010]36號文件的規定執行。
2。安置補助必須??顚S?,不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統一安置的,經被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。根據國務院國發[2006]31號文件的政策要求,目前,我省安置補助的具體標準按照陜西省人民政府辦公廳發[2010]36號文件的規定執行。
3。根據《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條第一款第(三)項規定,具體定價標準由設區市人民政府規定。
4。苗木補償費屬于苗木所有者。根據《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條第一款第(三)項的規定,估價標準為前三年被毀青苗年平均產值的40%-60%。社會保障費用的用途和標準按照國務院辦公廳國辦發〔2006〕29號文件的要求,《勞動和社會保障部、國土資源部關于做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知》(勞保發[2007]14號),陜西省勞動和社會保障廳、國土資源廳轉發勞動和社會保障部、國土資源部《財政部關于被征收土地社會保障工作有關問題的通知》《關于進一步做好陜西省被征地農民就業培訓和社會養老保險工作的意見》(陜社發[2007]99號)和《陜西省被征地農民就業培訓和社會養老保險工作的意見》(陜社發[2011]149號)執行。
6。拆遷補償款屬于房屋所有人。房屋拆遷補償要按照《國務院辦公廳關于進一步加強征地拆遷管理切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發〔2010〕15號)執行,《中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》(中紀委辦〔2011〕8號),而《關于認真做好農村集體建設征地拆遷工作的通知》,確保征地拆遷農民原有生活水平不降低,長期生活有保障。要督促落實補償安置政策法規,做到先安置后拆遷。住房安置應當充分考慮農民的生活習慣和生產需要,妥善解決被征地拆遷農民的住房問題;房屋拆遷應當按照房屋重置成本進行補償,宅基地征收應當按照當地土地征收標準進行補償,被征地拆遷農民獲得的拆遷補償和政府補助,可以保證他們購買生活水平合理的房屋。要督促建立與當地經濟發展水平和收入增長速度相適應的補償標準動態調整機制,并認真落實。在土地管理法等法律法規修改前,集體土地上房屋拆遷應當參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》精神,以及最高人民法院關于審理集體土地上房屋拆遷案件若干問題的規定《涉及農村集體土地的行政案件》(發審[2011]20號)關于“征收農村集體土地不被征收”的規定,人民法院對土地權利人要求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的請求,一般予以支持,但已經取得的土地補償費應當扣除?!狈梢巹t?;谝陨辖榻B,征地補償主要包括六個方面。相信您閱讀了以上介紹后,對土地征收補償內容的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題,請咨詢律師網,他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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