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寧波
拆遷期間未達成的協議能否申請民事訴訟
拆遷期間，拆遷部門與被拆遷人不能達成拆遷補償協議的，征收部門可以作出拆遷補償決定。對賠償決定不服的，可以提起行政訴訟，但不能提起民事訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協議的，或者被征收房屋的產權人不清楚的，房屋征收部門應當向依照本條例規(guī)定作出征收補償決定的市、縣級人民政府報告，并在房屋征收范圍內作出補償決定和公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。二是簽訂拆遷補償協議的注意事項。簽訂賠償協議的人必須具有法人資格。如果主體不明確或不正確，被拆遷人將面臨難以實現補償的風險。
2。協議的主要條款應該明確。首先，賠償總額和每項賠償內容的具體細節(jié)。二是賠償的支付時間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，而土地的性質，無論是住宅、工業(yè)還是商業(yè)，也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。第四，簽訂補充協議的，賠償協議的內容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協議為準。三。約定的違約責任。
明確違約責任，可以更好地在拆遷方不履行協議時采取有效救濟，從而更好地督促拆遷方履行義務。4明確約定履行協議的程序。
法律明確規(guī)定拆遷工作應遵循先補償后搬遷的原則，但現實中，很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出去，有的在補償協議簽訂后讓被拆遷方搬出去，甚至有的要求在簽約過程中限期搬離，這是不合理的。
5。審查拆遷補償協議中是否存在不公平條款。付款方式是否有限制，被拆遷方是否負擔過重等等。6房屋拆遷管理部門管理的房屋補償安置協議必須經公證機關公證，這是強制性的，即未經公證的協議無效。上述知識是小編對相關法律問題的解答。拆遷期間，拆遷部門與被拆遷人不能達成拆遷補償協議的，征收部門可以作出征收補償決定。對賠償決定不服的，可以提起行政訴訟，但不能提起民事訴訟。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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