簽訂拆遷補償安置協議應注意的問題主要體現在以下幾個方面：

一是未與拆遷主體簽訂書面協議，或僅簽訂空白協議。

許多搬遷戶來咨詢律師時，總是指出自己沒有任何材料。一些被拆遷戶甚至拿到了部分拆遷款，但沒有人與他們簽訂協議。一些搬遷戶被迫簽訂了一份空白協議，但協議的具體內容并不清楚。這是簽訂移民安置協議時經常遇到的風險之一。風險的產生一方面是因為被拆遷戶不懂法律；另一方面是因為政府的強大權力或自身的違法行為。

因此，不簽訂協議或強迫拆遷戶簽訂空白協議，在協議執行過程中很容易引起糾紛，特別是在補償金額和安置房數量上。其次，雖然移民安置協議已經簽訂，但簽訂協議的雙方并不具備資格。

在一些非正規房屋征收項目中，不少房地產開發商以甲方身份與被拆遷戶簽訂拆遷協議，這直接違反了拆遷的相關法律法規，也與合同中對方的適用性相沖突。除開發商作為合同甲方外，還有政府設立的臨時拆遷指揮部與被拆遷人簽訂的拆遷協議。

目前，這種情況并沒有太多的法律障礙，但一旦涉及訴訟，被告主體的選擇也需要明確。當然，在實際項目中，合同的乙方，即被拆遷戶，也存在合同簽訂主體不合格的情況，如房屋性質為公房，房屋所有人屬于父輩，或有其他權利人等，因此，不具備主體資格的當事人在簽訂拆遷補償協議時，也存在協議效力、協議履行等法律障礙。三是房屋的具體面積和門牌號在協議中約定不明確。

導致潛在協議不明確，進而導致協議雙方特別是甲方在履行協議時發生爭吵。在這種情況下，《合同法》第六十一條也明確規定，合同生效后，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，根據合同的有關規定或交易習慣確定。因此，即使合同不明確，根據上述法律規定，拆遷協議雙方完全可以補充協議。協議不能補充的，應當根據相應的合同條款或者交易習慣確定。

第四，被拆遷戶簽訂的拆遷協議是拆遷人提供的格式協議，格式協議中的一些條款對被拆遷戶不利。這種情況是拆遷協議糾紛最常見的形式。因為拆遷協議往往是拆遷人事先準備好的書面格式范本，拆遷人往往沒有任何修改的權利和機會。因此，在草率簽訂協議后，搬遷群眾往往會發現一些條款對他們不是很有利。五是拆遷補償安置協議簽訂后，拆遷人未履行支付補償或者及時安置房屋的義務。

此時，律師建議被拆遷戶及時提起訴訟，維護自身權益。為防止訴訟時效屆滿，對方當事人的主體發生變更等權利保護困難。此外，當對方無法履行協議約定的義務時，被拆遷人還應咨詢專業人士，分析對方未能履行協議的具體原因，從而找到突破口，最大限度地減少自己的損失。當然，在現實生活中簽訂拆遷協議的過程中，風險不能一一列舉，因為具體案例不同，每個項目的情況不同，糾紛的原因和維權方式也不盡相同。本文提醒廣大被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協議時要慎之又慎，切不可大意，以為拆遷利益贏。一旦白紙黑字簽了字，一切法律后果都要自己承擔。

以上是律霸組織的相關知識。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務所的專業律師，也可以直接委托律師事務所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎