鄭州拆遷過程的具體步驟是什么？

1。拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設(shè)規(guī)劃和政府批準(zhǔn)的土地文件的要求，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，安置建設(shè)用地范圍內(nèi)的單位和居民的法律行為，并賠償損失。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施和社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到了前所未有的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時為了國家專項建設(shè)的需要，需要對原有建筑物進(jìn)行拆除和搬遷，以達(dá)到整體統(tǒng)一或合理利用日益緊張的國有土地資源。二是拆遷工作流程。一是初步調(diào)查。二是對拆遷范圍內(nèi)的地籍情況進(jìn)行調(diào)查，包括：轄區(qū)內(nèi)居民人口、房屋建筑、耕地、企業(yè)等情況。要認(rèn)真收集整理上述調(diào)查資料，提交書面調(diào)查分析報告。

2。申請拆遷許可證

項目拆遷人員應(yīng)以書面形式向拆遷主管部門申請拆遷許可證，拆遷人員取得拆遷許可證后方可實施拆遷。

3。下發(fā)拆遷通知書

房屋拆遷主管部門簽發(fā)拆遷許可證后，應(yīng)下發(fā)拆遷通知書，內(nèi)容包括：項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵期限、獎勵標(biāo)準(zhǔn)、，拆遷補(bǔ)償安置方案。

4。拆遷評估

選擇評估機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物進(jìn)行評估，出具評估結(jié)果報告，公布拆遷結(jié)果，并組織對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核和重新評估。對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家對被拆遷房屋進(jìn)行專家鑒定。

5。搬遷人員向被拆遷人發(fā)放相關(guān)宣傳材料，逐戶計算補(bǔ)償結(jié)果，認(rèn)真填寫搬遷記錄。（1） 達(dá)成協(xié)議的，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，收回房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地權(quán)屬證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件；傷殘證明、低收入保證書復(fù)印件，將身份證等與搬遷記錄、資產(chǎn)負(fù)債表草案、補(bǔ)償安置協(xié)議、評估結(jié)果報告等整理歸檔，由組長簽字后交單位指定人員管理。檔案管理人員將整理好的檔案先交移民安置小組審核簽字，再交財務(wù)審核簽字，再交單位負(fù)責(zé)人簽字，最后交財務(wù)部門辦理補(bǔ)償安置手續(xù)。（2） 拆遷人與被拆遷人沒有約定的，項目拆遷人應(yīng)當(dāng)向主管部門申請行政裁決。拆遷當(dāng)事人拒不履行房屋拆遷管理部門依法作出的行政裁定的，由拆遷管理部門申請政府責(zé)令有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷。

6。公示

與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，公示最終補(bǔ)償結(jié)果、一證兩戶獎勵、殘疾和最低生活保障。拆遷工作完成后，應(yīng)當(dāng)對拆遷涉及的有關(guān)原始資料進(jìn)行歸檔管理，如《拆遷許可證》的有關(guān)資料；拆遷通知書；拆遷方案；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書等有關(guān)資料。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方當(dāng)事人的法律行為。集體土地房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)民自建三種方式。如果您有任何問題，請在線咨詢。