根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人可以是承包農(nóng)民，也可以是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他組織和個人，受讓人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利管理能力?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓人可以是承包農(nóng)民，也可以是法律、行政法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他組織和個人規(guī)章制度。在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓人應(yīng)當(dāng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。第十一條承包人與受讓人以分包、租賃、交換或者其他方式達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，承包人應(yīng)當(dāng)及時報發(fā)包人備案；以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的，承包人應(yīng)提前向發(fā)包人提出移交申請。商業(yè)用地使用權(quán)到期后該怎么辦。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金并登記。此外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)補償?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！笨梢?，對于居住用地，土地使用權(quán)到期自動續(xù)期，續(xù)期無償辦理，可以重復(fù)使用；非居住用地使用權(quán)到期，需要重新辦理土地使用手續(xù)。土地屬于出讓的，因補交出讓金屬于劃撥的有固定使用期限的土地，需按法定條件重新辦理出讓手續(xù)或過戶手續(xù)。

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