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劃撥的土地能不能轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 386人看過

劃撥的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律，劃撥的土地可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并繳納土地出讓金。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租或抵押的：（一）土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本法第二章的規(guī)定按照規(guī)定，應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金或者出讓金，土地使用權(quán)出讓金以租賃或者抵押抵減。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。劃撥土地使用權(quán)的期限是多長。根據(jù)公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權(quán)。屆時，原土地用途將終止。（二）根據(jù)《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，是指國家在一定時期內(nèi)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。（三）市、縣人民政府土地行政主管部門會同城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門共同編制土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、期限等規(guī)劃，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，劃撥的土地可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并繳納土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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