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如何解決在集體土地上建安置房的問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 346人看過

如何解決安置房建在集體土地上的問題

集體土地上的房屋拆遷有三種情況；二是農(nóng)村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋沒有補償，房屋所在地也沒有補償三是集體土地性質(zhì)不變，房屋拆遷后騰出的土地仍用于特定設(shè)施或綠化建設(shè)。一是通過《土地管理法》、《物權(quán)法》、《土地管理法實施條例》和《土地征收公告辦法》，通過征收土地補償費和苗木、房屋等地上附著物補償費，解決房屋拆遷補償問題。同時，對人員進行安置或給予安置補助。在第二種情況下，被征地農(nóng)民往往無所適從。按照征地時的補償標準對農(nóng)民進行補償，顯然是不公平的。因此，2011年，最高人民法院出臺了《關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》，規(guī)定：“農(nóng)村集體土地被征收時，對被征收土地上的房屋等不動產(chǎn)不給予安置補償，房屋所在地在補償安置時已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人要求參照國有土地上房屋征收補償?shù)膱?zhí)行情況，人民法院一般應當支持補償標準，但應扣除已取得的土地補償費。”因此，當事人遇到這種情況時，可以按照國有土地上房屋征收的補償標準要求補償。

最后，對于第三種情況，國家沒有出臺相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章予以具體規(guī)范，而是在中央紀委、監(jiān)察部《關(guān)于加強征地拆遷工作的通知》【中紀辦發(fā)（2011）8號】中指出：“前土地管理法等法律法規(guī)修訂后，集體土地上的房屋拆遷應參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》精神執(zhí)行。《國土資源部辦公廳關(guān)于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》（國土資發(fā)[2011]72號）也作了同樣規(guī)定。

被拆遷戶在獲得安置房之初，應明確詢問土地性質(zhì)、土地使用年限等，避免在獲得安置房后發(fā)現(xiàn)問題。在集體土地上建安置房的問題，自己解決不了，需要律師的幫助。你可以在線咨詢律師。你知道嗎

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