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寧波
國家對農民的新土地政策
1。完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公益性用地范圍，完善合理、規范、多元化的被征收農民保障機制。但現實中，一些地方政府以公共利益的名義征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。在農民補償方面，國家規定，土地補償費和土地安置補助費之和，前三年不得超過土地平均產值的30倍。如果按農糧用途補償，平均每畝毛收入1000元，每畝30倍才3萬元，征收后可以建房，每平方米賣5000元！
<2。建立農村集體經營性建設用地市場準入制度，賦予農村集體經營性建設用地流轉、租賃、權益的能力，明確進入市場的途徑。
近年來，一些地方政府的財政收入很大一部分依靠“賣地”，但土地資源終究是有限的。一些城市在擴張過程中需要并入周邊一些農村地區，這是農村集體經營性建設用地進入市場的需要之一。村辦企業、工廠等農村集體建設用地應納入市場體系，與國有土地“同權同價”。農民可以通過流轉、租賃、股權投資等方式實現集體建設用地的保值增值！
3。改革完善農村宅基地制度，探索進城農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
宅基地改革試點的基本原則是一戶一房。今后，由于多套房子或閑置宅基地的歷史原因，國家可能采取的措施將是“非常簡單和暴力的”——征稅，超標、面積過大的宅基地也應該征稅！對人均耕地較少、第二、三產業相對發達的地區，原則上不再實行單一和分散征收宅基地劃撥，而是通過集中建設農村公寓、農村居民點，實行一戶一宅。對于在城鎮落戶的農民，其村宅基地可以在“自愿”的前提下有償退出，由村集體購買。河南省出臺政策，要求各市建立農村宅基地退出資金池，對自愿退出宅基地不再申請新宅基地的農民給予一次性經濟補貼。綜上所述，國家對農民土地有哪些新政策？要建立農村集體經營性建設用地市場準入制度，賦予農村集體經營性建設用地流轉、租賃、權益的能力，明確進入市場的途徑。完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公益性用地范圍，完善合理、規范、多元化的被征地農民保障機制，改革和完善農村宅基地制度，探索城鎮居民宅基地自愿有償退出或轉讓，改革宅基地審批制度。這是國家對農民土地的新政策。我希望它能幫助你。請下次再來。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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