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中國的土地利用方式有哪些，使用年限有多長

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 899人看過

1、中國最早的土地利用方式是直接從土地上獲取動植物果實等食物；隨著社會分工和原始農業(yè)的出現，人類開始通過播種、收割等農業(yè)活動獲取食物等農產品；現在，人們常說土地土地利用是土地開發(fā)、利用和保護的綜合行為。我國土地利用方式：國有土地主要用于非農業(yè)活動，如商業(yè)、學校、機關、部隊等建設活動；農民集體所有的土地主要用于農業(yè)生產和其他活動。土地利用的基本內容包括：土地資源調查、分類和統計；土地利用程度、結構和效益分析；土地利用規(guī)劃；土地開發(fā)；土地保護。土地資源的調查、分類和統計是土地利用的基礎性工作，為因地制宜合理利用土地提供了科學依據；土地利用現狀分析為更合理利用土地指明了方向；土地利用規(guī)劃是指導土地利用的實踐未來土地利用規(guī)劃；土地開發(fā)是土地利用的廣度和深度。二是土地使用期限按照國家規(guī)定與規(guī)劃國土局簽訂的土地使用合同。即：住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或其他用地50年。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”可見，對于居住用地，土地使用權到期自動續(xù)期，續(xù)期無償辦理，可以重復使用；非居住用地使用權到期，需要重新辦理土地使用手續(xù)。屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金而屬于設定使用年限的劃撥土地，需要根據法定條件重新辦理出讓手續(xù)或過戶手續(xù)。在這種情況下，由于土地使用者屬于條例規(guī)定的范圍，應當采取協議出讓的方式提供土地，是否可以劃撥土地，需要審查是否符合法定條件；對于劃撥的土地沒有設定使用權期限的，無需擔心期限。

以上是有關土地利用方式和土地使用年限的法律知識。人類最早利用土地是直接從土地上獲取野生動物和植物果實等食物。隨著人類社會分工和初級農業(yè)的出現，人類開始通過播種、收割等農業(yè)活動獲取糧食等農產品；現在，人們常說土地利用是土地開發(fā)、利用和保護的綜合行為。你知道嗎

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