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寧波
土地使用證對補償有何法律規定
《中華人民共和國物權法》第四十二條：為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收單位和個人的集體所有的土地、房屋和其他不動產。征收集體所有土地，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，并為被征地農民安排社會保障費，保障其生活。第一百二十一條因征收、征用不動產、動產，用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定取得相應的補償。第一百四十八條建設用地使用權期滿前，因公共利益需要提前收回土地的，應當對土地上的房屋和其他不動產給予補償，并依照本法第四十二條的規定退還相應的出讓金法律。《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條：貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
土地儲備管理辦法第十二條：因舊城區改建實施城市規劃需要調整土地用途的，由國土資源行政主管部門報有批準權的人民政府批準，依法給予土地使用者補償后，收回土地使用權。《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十二條：土地使用者依法取得的土地使用權，國家不予收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以按照法定程序提前收回土地，并根據土地使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應補償。
房地產估價規范第6.7.6條：依法有償出讓取得的土地使用權，根據社會公共利益需要予以拆除的，考慮提前收回的，土地使用權補償評估應納入拆遷補償評估。這種土地使用權補償評估應以土地使用權剩余年限對應的正常市場價格為基礎。
城市房屋拆遷評估指導意見第三條：本意見所稱城市房屋拆遷評估，是指根據房地產的區位、用途、用途等，對房地產的市場價格進行評估，以被拆遷房屋的建筑面積等因素確定被拆遷房屋的貨幣補償金額。
國有土地上房屋征收評估辦法第十一條：被征收房屋價值是指在被征收房屋正常交易條件下，熟悉情況的雙方在評估時點自愿進行的交易金額被征收人及其占用范圍內的土地使用權，但不考慮被征收房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響。第十四條評估被征收房屋的價值，應當考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、占用面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。從以上相關規定可以看出，土地征收應當依法給予補償。事實上，區位因素的本質是指土地價值。但地方政府為了土地利益最大化，在征地拆遷的相關規范性文件中對土地使用權不予補償，或以其他方式給予較低補償，引起了被征收人的質疑和強烈不滿。針對這一問題，國家制定了相關政策，解決被征收人長期以來的困惑。
國家政策每天都在不斷修訂和更新，因此我國人民需要隨時關注我國最新的相關法律法規，增進對國家的了解。你知道嗎
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