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土地使用證的收費標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 917人看過

土地使用證是確認土地使用權的法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內容和土地所有權證的形式，由國務院土地行政主管部門統一規定。證書上的所有數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應作相應的修改。取得土地使用證不僅需要一定的過程，而且需要一定的成本。土地使用證收費標準為每套住宅80元。如果有共有權證的話，每套成本會增加10元。

2。建筑面積在500平方米（含500平方米）以下的其他房地產，每套房產200元，500-1000平方米300元，1000-2000平方米500元，2000-5000平方米800元，5000平方米以上1000元；如果發放共有權證，每套房產的生產成本將增加10元。三。印花稅：印花稅：分為“產權轉讓證書”印花稅和“權利與許可”印花稅。“產權轉讓證書”的稅率為5/10000，計稅依據為證書上注明的金額，由買賣雙方共同支付；“權利與執照”的稅率為5元/張，由買方支付。契稅：由買方支付。其他稅費如下：

1。商品房契稅-1.5%（非普通住宅3%）

印花稅-0.1%

營業稅-房產證簽發不滿兩年的，按成交價格的5.5%繳納營業稅。已使用兩年的普通住房免征營業稅，非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。

2。房改契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%

如果是標準價或優惠價的房改房，需繳納當年成本價乘以土地出讓金建筑面積乘以6%，然后納稅轉移支付

3。經濟適用住房契稅（同上）

印花稅（同上）

通過以上資料，我們可以知道，取得土地使用證的收費標準根據不同的需要有不同的規定。主要包括契稅和印花稅。如果您遇到復雜情況或想咨詢其他問題，可以通過我們法律網站提供的在線法律咨詢進行咨詢。你知道嗎

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