土地登記分為五種類型，根據(jù)登記的時間和任務(wù)，土地登記的類型可分為一般登記、初始登記、變更登記、注銷登記和其他登記。一般土地登記是指在一定時期內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)的全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行綜合登記。需要進(jìn)行一般土地登記的主要有兩種情況：一種是從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū)，另一種是需要在原登記中進(jìn)行全面更新的地區(qū)，如大規(guī)模土地整理或國家法律政策發(fā)生重大變化，需要全面重新注冊。初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利進(jìn)行統(tǒng)一登記，通常稱為確權(quán)。初始登記的主要功能是確定土地權(quán)屬和完善地籍資料。變更登記是指對已登記的土地權(quán)利及其相關(guān)內(nèi)容在變更時所作的補(bǔ)充和修改。可見，變更登記是指因土地所有人的變更，或者土地所有人的名稱、地址、土地用途等發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。注銷登記是指因土地權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記。其他登記包括更正登記、異議登記、通知登記和查封登記。發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載事項有錯誤的，可以申請更正登記；土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記；當(dāng)事人簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議申請通知登記；國土資源行政主管部門根據(jù)查封裁定和人民法院提供的協(xié)助執(zhí)行通知書，報人民政府批準(zhǔn)后，將（預(yù)）查封情況記入土地登記簿，稱為（預(yù)）查封登記。為保證土地登記工作的順利開展和土地登記的公信力，應(yīng)遵循以下基本原則。根據(jù)法律原則，土地登記必須依法進(jìn)行。屬地管轄原則，具體來說有以下兩個要求：一是土地登記機(jī)關(guān)要堅持統(tǒng)一，在一個登記區(qū)域內(nèi)只能有一個土地登記部門登記，不能由兩個以上的土地登記部門登記；二是，土地登記資料應(yīng)當(dāng)保持完整。同一登記區(qū)域內(nèi)的土地登記資料只能由一個土地登記部門歸檔保管，不得由兩個以上的土地登記部門分別保管。

應(yīng)用原則。土地登記機(jī)關(guān)辦理土地登記時，土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變更當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提出書面申請。根據(jù)復(fù)核原則，土地登記機(jī)關(guān)必須對土地登記申請和地籍測量成果進(jìn)行復(fù)核。

根據(jù)公示原則，土地登記應(yīng)當(dāng)向社會公示。這不僅體現(xiàn)在土地登記數(shù)據(jù)可以公開供人查閱，而且貫穿于土地登記的全過程。你知道嗎