一、什么是土地證
土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種,分別是集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
二、土地證有什么作用
土地證可以證明土地者對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán),并且受到了法律的保護(hù),而且土地證上會(huì)注明土地者需要了解的內(nèi)容,包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地者擁有土地證,那就可以自己使用土地,也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
三、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)
如果你在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證,卻沒(méi)有拿到土地證,那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如,你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán),而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難,因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定,房產(chǎn)如果要上市交易,那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。
此外,由于房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋權(quán)的價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值,如果你沒(méi)有土地證,那么在拆遷過(guò)程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。
四、有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎
1、房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證,因?yàn)橹挥袃勺C齊全,購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2、在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無(wú)法過(guò)戶。因此,如果你購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證,那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕,所以千萬(wàn)不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是一件小事,你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。
上述內(nèi)容就是小編對(duì)于“土地證”的問(wèn)題及相關(guān)問(wèn)題的解答,如;什么是土地證?土地證有什么作用?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎?等相關(guān)問(wèn)題。希望小編整理的相關(guān)法律法規(guī)能夠有效的幫助到大家,如還需了解其他更多法律法規(guī)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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執(zhí)業(yè)十余年,為1000 當(dāng)事人提供了專業(yè)的法律服務(wù)。對(duì)于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),尤其擅長(zhǎng)涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當(dāng)事人的核心訴求,運(yùn)用“訴訟 談判”雙管齊下的策略,推動(dòng)問(wèn)題的快速解決。性格平易爽朗、堅(jiān)毅執(zhí)著,辦案干脆利落、靈活機(jī)變,深受當(dāng)事人青睞,結(jié)案后經(jīng)常收到當(dāng)事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研究和探討,加入中國(guó)法學(xué)研究會(huì),擔(dān)任第十一屆北京市律師協(xié)會(huì)民法專業(yè)委員會(huì)委員。參加相關(guān)的法律論壇,致力于婚姻家事領(lǐng)域的理論發(fā)展和實(shí)務(wù)操作。參與主編發(fā)布《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》,為業(yè)內(nèi)外人士提供專業(yè)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)參考。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng),擔(dān)任寧夏回族自治區(qū)法律援助中心特聘講師,赴老年大學(xué)開(kāi)展為老普法服務(wù),深入社區(qū)開(kāi)展普法講座,積極參與關(guān)愛(ài)自閉癥兒童公益活動(dòng)。積極投身中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、北京人民廣播電臺(tái)等媒體普法節(jié)目錄制,為社會(huì)民眾普及法律。
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