1。土地出讓金(出讓人繳納,一般由政府規定,約為成交價的40%,可向當地土地管理部門咨詢)。)或土地收益(出讓人支付的),出讓土地的交易金額按規定比例或規定金額支付,一般由省級政府規定。你也可以咨詢土壤管理部門。)土地使用稅:一般情況下,每年每平方米土地使用稅如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)縣和組織系統6元至12元,城鎮、工業和城市礦區。
各省政府有權在此范圍內設定相應的數額。第二,改變程序。
1。向有審批權的政府申請批準(由有審批權的政府撥款);這是第一個程序。如果政府不批準轉讓,它將是無效的。經批準轉讓的,由受讓人辦理土地使用權轉讓手續,繳納土地使用權轉讓費;依法不需要辦理土地使用權轉讓手續的,由出讓人將房地產轉讓的土地收益上繳國家或者其他處理;
3。向縣級以上地方房屋管理部門申請辦理房地產變更登記,經核實后提交變更登記證,由同級人民政府換發或者變更土地使用權證。下列土地免征土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用地;
(二)國家財政撥款事業單位自用地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝自用地;(四)市政街道、廣場、綠化帶等公共用地;(五)直接用于農業的用地和用于林業、畜牧業、漁業生產的旅游用地;(六)經財政部批準的復墾整修用地和廢棄整修用地,自使用月份起5年至10年內免征土地使用稅;
(七)能源、交通運輸用地,財政部另有規定應當免稅的水利設施和其他用途。
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