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寧波
已登記的地役權申請轉移登記提交的材料
已登記的地役權申請轉移登記提交的材料
依據我國相關法律的規定，已經登記的地役權因土地承包經營權、建設用地使用權轉讓發生轉移的，申請轉移登記要提供的材料包括不動產登記證明、地役權轉移合同等。
《中華人民共和國不動產登記條例實施細則》
第六十二條?已經登記的地役權因土地承包經營權、建設用地使用權轉讓發生轉移的，當事人應當持不動產登記證明、地役權轉移合同等必要材料，申請地役權轉移登記。
申請需役地轉移登記的，或者需役地分割轉讓，轉讓部分涉及已登記的地役權的，當事人應當一并申請地役權轉移登記，但當事人另有約定的除外。當事人拒絕一并申請地役權轉移登記的，應當出具書面材料。不動產登記機構辦理轉移登記時，應當同時辦理地役權注銷登記。
地役權與相鄰權的區別
(1)兩者受到損害后的救濟請求權不同。相鄰關系受到侵害后，不能直接以相鄰關系為基礎提起損害賠償訴訟，而應該提起所有權的行使受到妨害之訴。地役權受到損害之后，受害人可以直接提起地役權受損害的請求之訴。
(2)兩者提供便利的內容也有不同。地役權的設立是為了是所有權人的權利得到更好的行使，是一個比較高的標準。而相鄰關系的規定是為了調和不同所有權人之間的權利，對他們的各自權利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達到使用的最低標準。
(3)相鄰關系通常都發生在相互毗鄰的不動產之上，而地役權則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠的土地之間都可以通過協議來得到更有效的利用和經營。
(4)相鄰關系的產生一般都是無償的，而地役權的設立一般都是有償的。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，已經登記的地役權因土地承包經營權、建設用地使用權轉讓發生轉移的，申請轉移登記要提供的材料包括不動產登記證明、地役權轉移合同等。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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