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征地如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 801人看過

1、土地征用的程序是什么？土地征收的一個重要特征是符合法定程序，這是土地征收制度合理存在的前提。沒有法定程序的，嚴禁征地。征地程序如下：

1。編制征地計劃：由被征地的市、縣人民政府或者其土地行政主管部門編制。

2。審批：報有審批權限的上級政府批準。計劃公告：經批準的征地計劃，由市、縣人民政府在被征地鄉（鎮）、村予以公告。土地征收補償登記：被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理土地征收補償登記。征地補償安置方案，由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征地方案和土地所有者、使用者登記（核定）情況制定，即：，征地計劃中確定的各項補償費用總額應分攤到所有業主和使用者，并落實人員安置計劃。征地補償款應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內足額支付。土地清理：征地補償安置方案實施后，市、縣土地行政主管部門應當組織有關單位對所征土地進行清理。二是征地補償如何管理？

現實中，雖然許多土地征收程序是合法的，但在土地征收補償金的支付和管理上存在缺陷。中國規定，市、縣人民政府土地行政主管部門應當自批準征地之日起三個月內向農村集體組織或者村民委員會支付征地補償金。支付完成后，薪酬管理成為一個難題。征地補償如何管理？薪酬管理應分以下幾類討論：

1。土地補償由農村集體經濟組織或者村民委員會管理，主要用于發展集體經濟，改善生產生活條件，根據土地使用者或者土地承包人的投入情況給予適當補償。

2。安置補助金

誰負責安置，誰管理、誰使用，不需要安置的發放給個人。地上附著物的補償費，應當支付給拆除、遷移地上附著物的所有人、拆除、遷移地上附著物的所有人、拆除地上附著物的所有人和補償林木、果樹的所有人。

4。苗木補償費

苗木補償費應支付給業主。禁止侵占、挪用被征地單位的征地補償費和其他有關費用。農業承包人征用土地的土地補償期限在10年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以向土地承包人支付80%的土地補償金。耕地征收補償標準為每畝5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜地平均每畝補償15萬元。基本農田征收補償標準為每畝5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜地平均每畝補償15.6萬元。林地等農用地平均每畝補償13.8萬元。平均每畝補償13.6萬元。平均每畝補償2.1萬元。（2）其他稅費。耕地占用稅按每平方米2元計算。商品菜地開發建設資金按每畝1萬元計算。

3。征地管理費按征地總成本的3%計算。國土資源部門應當嚴格按照有關規定使用。4平均每畝土地使用費4000元，由省國土資源廳負責監督驗收。希望我能幫助你解決相關問題。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎

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