在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地能不能轉讓
根據憲法，土地所有權不能轉讓，土地使用權可以依法轉讓。有關法律、法規：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條在土地利用總體規劃和城鄉規劃中確定并依法登記的工商業等經營性集體建設用地，土地所有人可以轉讓以出讓、租賃等方式提供給單位或者個人使用的，應當簽訂書面合同，約定用地界限、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件以及雙方的其他權利和義務。前項商業建設用集體土地之移轉或出租，應經該集體經濟組織成員之村民會議成員三分之二以上或村民代表三分之二以上同意。以出讓或者其他方式取得的集體經營性建設用地使用權，可以轉讓、交換、贈與、抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有人與土地使用者簽訂的書面合同另有規定的除外。土地使用權出讓程序土地使用權出讓程序：驗收-審核-審批提供材料：
1。出讓方和受讓方共同申請轉讓國有建設用地使用權（出讓方重點是土地的取得、投資和建設，轉讓理由：出讓方應詳細說明項目建設情況，并明確相同條件），我方愿意接受原出讓人在土地出讓時約定的建設條件，并同意按評估價格辦理出讓。申請書由雙方法人簽字并加蓋單位公章）；
2。受讓人建設用地規劃許可證復印件；
3。受讓人投資項目的批準、核準、備案文件復印件；
4。受讓人平面布置圖；
5。測量受讓人的邊界圖和報告；
<6。受讓人房地產許可證復印件（首次轉讓的）房屋尚未竣工的，由出讓人、國土資源局、國土資源廳當場核查是否符合轉讓條件；
7。轉讓方和受讓方的營業執照副本；
8。轉讓人、受讓人法定代表人證明原件；
9。轉讓方和受讓方法定代表人身份證復印件；
10。出讓人集體土地使用證原件、出讓合同復印件；
11。簽訂6份轉讓合同，地塊圖必須由受讓人法人簽字蓋章；
12。土地使用權出讓審查表；
13。工業項目受讓方應附環評批復復印件；
14。土地評估報告原件。
綜上所述，集體所有的土地一般屬于農村集體所有，其土地所有權不可變更。其使用權發生變更的，必須按照嚴格的程序辦理，并接受國家有關部門的審核。如果你對集體土地使用權有什么不懂的地方，或者還有其他方面的法律知識你想知道，小編建議你不妨登錄我們的網站進行在線律師咨詢，他們會詳細解答你的問題。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押（反擔保）協議書
2020-12-31如何尋求知識產權的刑事救濟
2021-02-07產品質量投訴書怎么寫呢
2020-11-08環境民事公益訴訟制度有什么重要性
2021-02-18合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16三責險如何計算賠償金額
2020-11-15怎樣解決保險公司實際償付能力低于規定標準的問題
2021-03-14投保人對免責條款享有哪些權利
2021-01-20保險合同當事人的權利與義務有哪些
2021-02-07此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22夫妻離異配偶附加險無效怎么維權呢
2021-01-27保險公估及保險公估人的概念是什么
2020-12-13對保險合同當事人有說明告知義務嗎
2020-12-16土地承包年限
2021-01-04