1。土地“使用期限”如何續期？

根據國土資源部頒發的《不動產登記簿證明表》，新的不動產證書內頁需要填寫“使用期限”。一些業主擔心，新的房產證會統一土地和地上建筑物的產權登記，使房屋產權和土地一樣，只有70年的“使用年限”，沒有所有權。使用年限屆滿后，他們將面臨“業主變租戶”的尷尬。針對社會的疑慮和擔憂，國土資源部表示，證書上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權期限。使用權有期限，所有權無期限，兩權分離。

2。個人房地產信息會不會泄露？

根據《不動產登記暫行條例》，全國范圍內將對集體土地所有權、建筑物、構筑物所有權等10種不動產進行網上登記。各級不動產登記機構登記的信息納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。為此，一些房主擔心自己的房地產信息被公開。實際上，不動產登記系統和個人住房信息系統不是一回事。前者是住房、國土、海洋、林業等部門通過數據接口和數據操作，對土地、房屋、林地等審批交易和登記信息進行數據交換和共享的實時交換共享平臺。后者由地方住建部門牽頭，再接入不動產登記系統。

以湖北省第一個頒發房地產證的城市荊州市為例，在不改變房地產交易登記制度的前提下，利用現有的土地和房地產基礎數據，通過視圖將所需數據推送到房地產登記系統，從而實現三個信息系統的并行運行。

針對部分業主的顧慮，也有業主通過統一的不動產登記系統查詢自己的信息，如套數、位置、分布等。有關部門認為，信息聯網并不意味著個人住房信息可以向任何人、任何地方公開。不動產登記制度與財產公示制度存在顯著差異。不動產登記制度的目的不是為了公示，而是為了保護不動產。國土資源部有關負責人表示，個人房地產信息屬于個人隱私，只對管理部門和房屋產權人開放。即使房屋產權人要查詢房屋信息，也需要持相關證件到產權中心辦理。司法部門、司法機關等有關部門需要查詢債權人財產時，必須提供查詢目的和證明。

3。房地產稅何時開征？

作為不動產登記的衍生話題之一，何時開征不動產稅已引起社會關注。中國指數研究院華中市場總監李錚認為，“不動產登記是開征不動產稅的必要技術條件。”

國土資源部不動產登記中心市場監測司司長呂靜表示，不動產統一登記制度是摸清家庭背景、保護公私財產、保護產權合法交易的制度。”不動產統一登記制度更多的是解決全國不動產統一登記的問題，而不僅僅是城市房屋登記的問題，或者說是房產稅的問題。”

李*鄭也認為，技術條件不是征收不動產稅的首要問題，更重要的是，如何使稅收合理。房地產稅與每個人息息相關，如何征收、征收標準等問題必須從法律層面來確定，這是房地產稅的前提。

黨的十八屆三中全會提出，要加快房地產稅立法，及時推進改革。加快財稅體制改革的決定也表明，開征房地產稅已提上議事日程。著名金融專家賈康表示，“不動產統一登記與不動產稅有著內在的邏輯關系，前者是后者的技術準備和配套條件。”一旦房地產市場出現調整分化局面，將按照原有邏輯進行以下改革安排。”