什么是宅基地糾紛。宅基地糾紛主要是指宅基地所有權(quán)或非所有權(quán)的糾紛。
2。宅基地權(quán)屬糾紛主要是指宅基地權(quán)屬確定前,在宅基地占有、使用、收益過程中發(fā)生的各種糾紛或糾紛。
3。宅基地非所有權(quán)糾紛主要是指宅基地所有權(quán)確定后發(fā)生的宅基地侵權(quán)、宅基地侵權(quán)等宅基地糾紛。宅基地權(quán)屬糾紛的解決原則如下:。主要是指宅基地權(quán)屬糾紛案件,在最終行政訴訟前,必須由有關(guān)行政機關(guān)依法作出,否則人民法院不予受理。
2。現(xiàn)行利益保護原則的主要內(nèi)容是,在宅基地權(quán)屬糾紛解決前,即權(quán)利確認前,任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)存狀態(tài),不得損害宅基地上房屋、樹木等附屬物的現(xiàn)存狀態(tài)。宅基地權(quán)利屬于糾紛處理程序:
1。協(xié)商是當事人雙方處理自己權(quán)利的一種方式,是私法自治原則的體現(xiàn)。因此,談判必須建立在自愿、平等和真實的基礎(chǔ)上。協(xié)商內(nèi)容不得違法或者違背社會公德,不得侵犯社會公共利益或者其他主體的合法利益,否則協(xié)商內(nèi)容無效;經(jīng)自愿平等充分協(xié)商達成協(xié)議的,本和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,對雙方均具有約束力。
2。調(diào)解首先,當事人雙方不能達成和解協(xié)議或者一方當事人食言的,應(yīng)當書面向相應(yīng)的人民政府或者土地主管部門申請調(diào)解。縣級以上國土資源行政主管部門負責宅基地權(quán)屬糾紛的調(diào)查、調(diào)解。個人之間或者個人與單位之間的爭議,經(jīng)當事人申請,也可以由鄉(xiāng)級人民政府受理。第二,人民政府或者土地主管部門應(yīng)當自收到申請之日起7個工作日內(nèi)進行筆試。最后,經(jīng)審查,人民政府或者土地主管部門應(yīng)當對宅基地權(quán)屬糾紛雙方提供的證據(jù)進行審查。經(jīng)調(diào)查證據(jù)屬實的,應(yīng)當采取自愿、合理、合法的方式進行調(diào)解。通過調(diào)解達成協(xié)議的,應(yīng)當及時作出調(diào)解書。調(diào)解不成的,政府或者宅基地管理部門應(yīng)當及時提出調(diào)查處理意見。為恢復(fù)正常的法律關(guān)系,政府或宅基地管理部門應(yīng)及時處理。《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定,受理爭議案件的機關(guān)應(yīng)當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜,不能在規(guī)定時間內(nèi)提出查處意見的,經(jīng)政府或者宅基地管理部門主要負責人批準,可以適當延期。行政裁決人民政府或者土地主管部門受理宅基地權(quán)屬爭議案件后,未達成調(diào)整協(xié)議的,應(yīng)當提出調(diào)查處理意見,并報上級或者同級人民政府在5個工作日內(nèi)作出決定天,即行政裁決。當事人對此行政裁決既不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟,即具有法律效力。根據(jù)《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》和有關(guān)土地管理法規(guī)的規(guī)定,當事人有下列兩種情形的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟:一是,有關(guān)人民政府對上述調(diào)查處理意見的決定;二是有關(guān)人民政府對上述調(diào)查處理意見的決定;二是有關(guān)人民政府對爭議當事人的申請不予受理的決定。對上述兩種情形,當事人可以先申請行政復(fù)議,對復(fù)議結(jié)果不服的,可以提起行政訴訟;也可以不經(jīng)復(fù)議直接向人民法院提起行政訴訟。
宅基地非所有權(quán)糾紛的解決程序:
對于宅基地非所有權(quán)糾紛的解決,如宅基地侵權(quán)、宅基地侵權(quán)或其他宅基地糾紛,如果不涉及宅基地權(quán)利的確認,爭議雙方可以直接向人民法院起訴;他們也可以根據(jù)宅基地權(quán)屬糾紛的解決程序提前協(xié)商。協(xié)商不成的,可以申請調(diào)解或者行政裁決。對處理不服的,可以申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。你知道嗎
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