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關(guān)于一戶一宅的制度

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 793人看過(guò)

《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

宅基地“一戶一宅”中“戶”的標(biāo)準(zhǔn)是什么？最基本的標(biāo)準(zhǔn)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員達(dá)到法定結(jié)婚年齡并領(lǐng)取結(jié)婚證需要分居的村民；因家庭矛盾需要分居的村民也要考慮。廈門市國(guó)土資源和房地產(chǎn)局就嚴(yán)格一戶一房認(rèn)定，加強(qiáng)宅基地審批管理。鑒定標(biāo)準(zhǔn)可參考。（1） “戶”，是指在村里有固定住所，享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織的家庭成員。（2）申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，應(yīng)當(dāng)指定年滿18周歲的家庭成員一人為申請(qǐng)人，其他成員為共同申請(qǐng)人。（3）除無(wú)直系親屬的單身家庭可以單獨(dú)申請(qǐng)外，其他申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有兩名以上集體經(jīng)濟(jì)組織成員。（4） “戶”的認(rèn)定應(yīng)遵循以下原則：1。夫妻共同申請(qǐng)。未成年人應(yīng)與監(jiān)護(hù)人一起申請(qǐng)。成年子女除結(jié)婚外，不得單獨(dú)申請(qǐng)。支持對(duì)象應(yīng)與支持者同時(shí)適用。其他特殊情況，由分局集體審議后決定。

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